Schöne 1/2-Zimmer Eigentumswohnung

bereits V E R K A U F T

in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Katernberg/Uellendahl

Objekt Nr. 6019

Lager:

Die Immobilie liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Wuppertal. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Konrad-Adenauer-Straße 30, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, sowie Einkaufs- möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe zum Objekt und sind mit wenigen Schritten erreichbar. Der Busbahnhof „Raukamp-Schleife“, mit Busverbindungen in alle Richtungen befindet in mittelbarer Nähe zum Objekt.

Das Wohnviertel besticht durch seine gemischte Bebauung.

 

Baujahr:

1964, Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden seitdem kontinuierlich jedes Jahr durchgeführt.

 

Wohn/Nutzfläche:

Es stehen ca. 46,55 m²  Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem Bad/WC mit Duschwanne, einer Garderobe mit eingebautem Wandschrank und einem großen Wohnbereich, von dem zurzeit ein Teil als Schlafzimmer räumlich getrennt ist. Der überdachte Balkon (Loggia) ist geräumig und bietet sich mit einem Blick ins Grüne zum Verweilen an.

Ein großer Gartenbereich mit Kinderspielplatz gehört zum Objekt und kann ausschließlich von den Wohnungs- eigentümern genutzt werden.

Das Gebäude wird von einem im Nebenhaus wohnenden Hausmeister betreut, der sich neben den anfallenden Kleinreparaturen auch um das Rasenmähen, die Müllent-sorgung, die Schneebeseitigung u.v.m. kümmert.

 

Sonstiges:

Die in der Wohnung befindliche Kücheneinrichtung, sowie der Einbauschrank verbleiben ohne Aufpreis im Objekt.

Die Immobilie ist bis zum 28.02.2019 zur Nettomiete von 300,00 € + Nebenkosten 150,00 € vermietet und wird dann frei.

 

 

Ein Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert und wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.

 

 

Kaufpreis:

49.000 €uro

 

Courtage:

Der/die Käufer/in hat 3,57% des Verkaufspreises einschließlich MwSt. als Honorar zu zahlen, welches bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig wird.



Anschrift der Immobilie

ETW

Konrad-Adenauer-Straße 30

42111 Wuppertal

weitere Anfragen richten Sie bitte an:

Email: info@immobilien-peter-roeder.de

Tel. 0202 - 4781919

 

oder über das unten folgende Formular



Grundriss und Bilder


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Exposé Nr. 6019 / Wuppertal, Konrad-Adenauer-Str.30
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Grundriss Konrad-Adenauer-Str. 30
Grundriss ETW Konrad-Adenauer-Str. 30 -
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